Описание проекта


Мы работаем в сотрудничестве с платформой Fintelum.

В основе проекта KEEPP лежит бизнес, цель которого – развивать проверенную на рынке сеть краткосрочного и долгосрочного хранения вещей для широкого круга клиентов, как для физических, так и для юридических лиц. В первой фазе проект осуществляется в Латвии, а на следующей фазе проект KEEPP расширяется на рынки Литвы и Эстонии, тем самым обеспечивая покрытие всей Прибалтики.


  • Предприятие KEEPP возникло как объединение опыта и вложений двух латвийских предприятий, ООО KnK Mefab и ООО PP Property. Это сочетание опыта и вложений наряду с текущими рыночными тенденциями лежит в основании проекта KEEPP.
  • Цель KEEPP – создавать доступные для людей и простые в пользовании решения по хранению вещей, работающие по принципу самообслуживания. Сочетая доступность и простоту, мы создали ценную услугу, которая, с течением времени, станет неотъемлемой частью повседневного быта людей – легко доступное и выгодное хранилище, где можно надёжно хранить свои личные вещи.

Концепция услуг с 2018 года до основания АО KEEPP проверялась на латвийском рынке под названием CityBox (citybox.lv). Для обеспечения развития предприятия был изменён товарный знак предприятия и создано новое коммерческое общество АО KEEPP, в основной капитал которого были перенесены прежние вложения, существующие клиенты, денежные потоки, а также накопленный командой опыт.

Предложение

Aкций класса B,
токеном в блокчейне Ethereum
Планируемая доходность
по дивидендам в год: ~15%
Oбъём искомых инвестиций:
min: EUR 350,000 max: EUR 850,000


Вид инвестиций: Приобретение акций класса B, представленных цифровым токеном в блокчейне Ethereum
Тип акции: акция класса B
Обозначение токена акции: KEP
Юрисдикция: Латвийская Республика
Валюта инвестиций: EUR
Принимаемые к уплате валюты: EUR, BTC, ETH
Цена одной акции: EUR 2.50,состоящая из номинальной стоимости в EUR 1.00 и наценки в EUR 1.50
Минимальный объём инвестиций от одного инвестора: EUR 50 (или эквивалент в другой валюте)
Максимальный объём инвестиций от одного вкладчика: EUR 100,000 (или эквивалент в другой валюте)
Минимальный объём искомых инвестиций: EUR 350,000
Максимальный объём искомых инвестиций: EUR 850,000
Пропорция эмиссионных акций к общему числу акций: 50%.
Планируемая доходность по дивидендам в год: примерно 15% (от вложенной суммы)
Акции KEEPP класса B предлагаются согласно положениям Коммерческого закона, а также части шестнадцатой статьи 3 и статьи 16.1 Закона о рынке финансовых инструментов, в силу чего на общество не распространяется обязанность подготавливать и согласовывать с Комиссией рынка финансов и капитала проспект или упрощённый документ предложения.

Бонус
Лицам, вложившим не менее EUR 1000, по их запросу предоставляется скидка в размере 20% на все услуги keep-lv на протяжении 12 месяцев. Этот бонус применяется к каждому индивидуально, с того момента, как продукт станет доступен, начиная со второй половины 2021 года.

Часто задаваемые вопросы (ЧЗВ)

Как делаются инвестиции?
Физические и юридические лица могут купить акции KEEPP класса B во время акции, когда публичная оферта объявляется на домашней странице предприятия keepp.lv и на домашней странице и платформе fintelum.com. Процесс инвестирования состоит из ознакомления с информативным материалом, процедуры KYC/AML и оплаты счёта за приобретение акций. Все технические процессы и процессы обеспечения соответствия обеспечиваются при помощи платформы fintelum.com – либо прямо с домашней страницы проекта keepp.lv как решение iframe, либо с домашней страницы fintelum.com, и доступны всем зарегистрированным пользователям Fintelum. Порядок уплаты зависит от выбранной валюты платежа. Если это EUR, то инвестор использует свой интернет-банк для перечислений в валюте EUR. Если это BTC или ETH, то инвестор использует свой криптовалютный кошелёк или биржевой счёт и выполняет внешний блокчейн-платёж в соответствующей валюте. Инвестиции в криптовалютах принимаются и конвертируется в EUR, чтобы обеспечить выполнение требования латвийских нормативных актов о том, что ценные бумаги оплачиваются в валюте EUR.
Я не профессиональный инвестор, но у меня есть сбережения. Могу ли я инвестировать?
Все физические лица вправе ознакомиться с публичной офертой KEEPP и принять решение об объёме инвестиций. Важно, чтобы каждый прочёл все доступные материалы, осознал возможные риски и использовал только свободно доступные средства, не связанные с долговыми обязательствами или другими обременениями.
Каковы преимущества инвестиций в проект подобного вида
Инвестируя в акции ведущей активный бизнес компании в формате софинансирования, инвесторы имеют возможность поучаствовать в развитии бизнеса хранилищ в Латвии и в Прибалтике, а впоследствии и в Европе. К тому же, чтобы поспособствовать большему интересу к данному конкретному виду предпринимательской деятельности, лицам, инвестировавшим не менее EUR 1 000 (одной тысячи евро), предоставляется скидка в 20% на все услуги keep.lv на протяжении 12 (двенадцати) месяцев.
Каковы основные риски и преимущества инвестиций в акции хозяйственного общества??
Основное преимущество инвестиций в акции предприятия – возможность участвовать в росте предприятия с правом на получение дивидендов. В отличие от инвестиций в долговые ценные бумаги, где в основе лежит более или менее фиксированная процентная ставка, инвестиции в акции не обеспечивают фиксированной отдачи. Однако они позволяют получать большие или меньшие ожидаемые дивиденды в зависимости от развития предприятия.
Каков минимальный и максимальный объём инвестиций?
Минимальный объём инвестиций составляет EUR 50 (пятьдесят евро), максимальная сумма инвестиций – EUR 100 000 (сто тысяч евро). Минимальная сумма инвестиций для применения 20%-ной скидки на услуги keepp.lv на протяжении двенадцати месяцев составляет EUR 1 000 (одну тысячу евро).
В каких валютах можно инвестировать?
Евро (EUR), Биткойн (BTC), Эфир (ETH).
Кто конкуренты KEEPP, и чем KEEPP от них отличается?
В настоящий момент крупнейшими конкурентами в Латвии являются BOX Noliktavas, Self Storage, а также другие, более мелкие предприятия. Self Storage предлагает решения для индивидуального хранения в помещениях в районе ул. Краста. Согласно имеющейся информации, их складские помещения приближаются к 100% заполнения. Самыми большими минусами предлагаемых этим предприятием услуг являются высокая стоимость аренды и неудобное расположение индивидуальных складов. BOX Noliktavas стал первым поставщиком услуг малых складских помещений в Латвии, и его склады расположены в различных районах Риги. Предприятие отличается своим продолжительным присутствием на латвийском рынке — а значит и большей узнаваемостью среди конкурентов. KEEPP следит за развитием рынка уже два года, что позволило предприятию оценить свои преимущества в сравнении с конкурентами. Во-первых, это цена: предлагаемая KEEPP ценовая политика гораздо демократичнее и доступна среднему жителю Латвии. Во-вторых, самообслуживание обеспечивает круглосуточный доступ к индивидуальным складам KEEPP, которые будут оборудоваться в местах концентрации жителей, чтобы еще больше упростить к ним доступ. В-третьих, благодаря опыту команды KEEPP в сфере металлообработки и двухлетним исследованиям складского рынка, индивидуальные склады KEEPP будут отличаться эргономичностью и тщательной проработкой.
Каков профиль клиента KEEPP? На какого основного потребителя KEEPP ориентируется?
Профили потенциальных клиентов предприятия KEEPP очень разнообразны: это представители разных возрастных групп, представители различных интересов, однако мы можем предположить, какая группа людей будет пользоваться услугами KEEPP наиболее активно. Мы предполагаем, что главным клиентом KEEPP будет семья. Это семья с 1-2 детьми, проживающая в квартире в одном из рижских блочных домов. Семья с активным стилем жизни и средними ежемесячными доходами.
Нужно ли согласовывать размещение хранилищ KEEPP с муниципалитетом / строительным управлением? Существует ли риск того, что это окажется слишком долго, дорого или вообще невозможно, и не нарушит ли это предусмотренные планы развития? Каковы бюрократические препоны в странах, куда KEEPP планирует расширяться далее?
АО KEEPP обязано соблюдать Правила Кабинета министров № 529 от 02.09.2014 "Правила строительства зданий". Обдумав возможные сценарии, мы предполагаем, что согласование расположения каждого хранилища с соответствующим органом будет занимать до 6 недель. В Эстонии и Литве – от 2 до 4 недель.
Какие методы будут использоваться для того, чтобы эффективно привлечь целевую аудиторию?
В качестве средства выражения мнения жителей всё большую популярность обретает создание местных товариществ. Товарищества представляют интересы местных жителей и решают различные местные проблемы и замыслы. KEEPP планирует вести маркетинговую деятельность, посещая местные товарищества и популяризуя в их рамках предоставляемые KEEPP услуги. Далее мы будем размещать наружную рекламу в лифтах, подъездах и коридорах многоквартирных домов, а также будем участвовать в отраслевых выставках.
Можно ли считать гаражи и тому подобные помещения прямыми или косвенными конкурентами?
Как упомянуто в SWOT-анализе, гаражи и тому подобные помещения считаются косвенными конкурентами. Это косвенная конкуренция, поскольку это уже существующий на данный момент вариант. Его выбирают люди, которым такие гаражи доступны (новые строятся редко), и их использование не требует слишком больших усилий или времени.
Какие преимущества будут у инвесторов, которые примут участие в этой инвестиционной кампании — по сравнению с инвесторами в последующих кампаниях?
При инвестировании в акции предприятия риск и отдача с течением времени растут экспоненциально. От того, когда инвестор становится акционером, зависит и ожидаемая доходность. Чем раньше вы инвестируете, тем большую отдачу вы получите от акций — в виде дивидендов. Так, для первых инвесторов наценка в сравнении с ожидаемой отдачей сравнительно ниже. Предполагается, что каждый последующий раунд инвестиций будет сопровождаться нарастающей наценкой по акциям — а значит и меньшей доходностью. Кроме того, при участии в дальнейших инвестиционных кампаниях текущие инвесторы получат преимущество по сравнению с новыми инвесторами, которые пожелают стать акционерами.
Почему стоит инвестировать в Латвии?
Латвия обрела государственность в 1918 году и восстановила свою независимость в 1990-м, став членом Евросоюза в 2004 году, а Еврозоны — в 2014 году. Латвия — член НАТО, ООН, ОЭСР с населением 1,9 миллиона человек. В стране проживает большое число высокообразованных специалистов в различных отраслях. Хотя рынок в Латвии невелик, он способен удовлетворять внутренний спрос и обеспечивать широкий диапазон товаров и услуг на экспорт. Валовой внутренний продукт страны растет 2–4% в год (по данным до эпидемии COVID-19) — признак стабильной, нацеленной на рост экономики. В Латвии сформировалась плодородная среда для стартапов, в которой могут успешно развиваться новаторские идеи. Благодаря относительно низкой стоимости рабочей силы и расходам на обеспечение деятельности предприятия, идеи и продукты разрабатываются на территории Латвии — и уже через 3–5 лет могут успешно экспортироваться в соседние страны. Среди стран ОЭСР Латвия занимает 3-е место по налоговой конкурентоспособности. Предприятия облагаются подоходным налогом для предприятий со ставкой 20% (фактическая ставка 25%), который взимается только при распределении прибыли в виде дивидендов.
Что будет, если не будет собрана минимальная сумма?
Если минимальная сумма не будет привлечена, вложенные деньги будут возвращены плательщикам при возможно минимальных затратах в процессе транзакций (комиссии за перечисление EUR, BTC, ETH).
Когда планируется выплата первых дивидендов?
Согласно Акционерному договору, держатели акций Keepp класса A обязаны по прошествии каждого отчётного года выплачивать не менее 50% прибыли Общества всем держателям акций Keepp классов A и B. Если в течение двух отчётных лет Keepp работало с прибылью, а акционеры класса A решили её не выплачивать и на 100% вложить её в развитие Keepp, держатели акций класса B обретают полное право голоса пропорционально количеству имеющихся у них акций до того момента, когда будут выплачены все удержанные за предыдущие годы дивиденды. При выплате дивидендов держатели акций класса B получают их перед другими акционерами. Дивиденды выплачиваются на банковский счёт, указанный каждым конкретным акционером. В зависимости от того, резидентом какой страны является Инвестор, Keepp может удерживать предусмотренные нормативными актами Латвийской Республики налоги.